Microsistema para elaborar e gerenciar PTAM´s
Parecer Técnico de Avaliação Mercadologica, microsistema desenvolvido em CODA.io, para elaboração e gerenciamento dos referidos relatórios.
O que é PTAM
O PTAM (Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica) é um documento elaborado por profissional habilitado, geralmente um corretor de imóveis ou avaliador, com o objetivo de estimar o valor de mercado de um bem imóvel com base em critérios técnicos e mercadológicos.
Ele é amplamente utilizado em negociações, processos judiciais, garantias bancárias, inventários, partilhas, entre outros.
🎯 Finalidade
O PTAM tem como principal finalidade fornecer uma avaliação objetiva e fundamentada do valor de um imóvel, considerando:
- As condições físicas e legais do bem;
- A localização e infraestrutura urbana;
- As características do mercado imobiliário local;
- Comparativos com imóveis similares.
📌 Importância
O PTAM é um instrumento essencial para:
- Evitar prejuízos em negociações imobiliárias;
- Dar segurança jurídica em processos judiciais;
- Apoiar decisões financeiras em operações de crédito ou investimentos.
- Saber o valor mais adequado para a venda de um imóvel
⚖️ Validade legal
Embora não tenha o mesmo peso que uma avaliação feita por engenheiro ou arquiteto com ART ou RRT, o PTAM é legalmente aceito em diversas situações, especialmente quando elaborado por profissional credenciado no CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários) e com base em normas da ABNT (como a NBR 14.653).
Cadastro PTAM
Gerenciamento completo dos relatórios em elaboração e já concluídos.
Tela de Cadastros.
Gerenciador PTAM
Com um apertar de botão, tenha o relatório gerado em formato word, para realisar as alterações necessárias e gerar o arquivo em formato PDF, para enviar ao Solicitante
HOMOGEINIZAÇÃO
O sistema calcula automaticamento os valores de valorização do imóvel Avaliando.
- Valor Avaliado
- Valor Mínimo de Venda
- Valor Máximo de Venda
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